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史上最牛公摊面积竟高达52%一倍钱半间房
2022-08-06

“史上最牛公摊面积”出炉,每户公摊面积竟达52%。这是什么概念?相当于你花了钱却只拿到不到一半的房子!而且户业主在看房时,样板间厨房卫生间一应俱全;收房时,看到的却是只能放下一张床的小卧室。这么明目张胆的欺骗消费者的行为竟然还通过了当地建设局的验收,在山东省高密市,一处预售楼盘上演了这样的荒诞剧。

被戏称为“史上最牛”的公摊面积如何突破重围,公然示众?新华社记者日前进行实地调查,发现在离谱公摊系数的背后,暴露出法规与监管的重重漏洞。

套内面积缩水一半公摊系数高达52%

“本来设计得好好的,这里放床,这里放沙发,还有开放式厨房,可现在放下床后,恐怕连转身的地方都没了。”4月19日,带着记者一起来收房的张先生在房间里转了一圈,不停摇头。

2007年夏,在北京工作的张先生看中老家山东高密市一处名为“贵宾首府”的楼盘。繁华的地段、敞亮的样板间,一下就打动了他。事后他回忆,楼盘虽是预售,但“火”得很,他差点没抢到房。

在张先生签订的商品房买卖合同上,约定建筑面积是85平方米,但套内面积、公摊面积都没有说明。据记者实地目测,这个走几步就会撞墙的房间,看起来也就40多平方米。

在张先生楼上,也上演了类似一幕。不久前,同在贵宾首府买房的单女士兴冲冲来验房,打开房门却愣了——房间怎么看怎么小。一番测量后,她发现套内面积只有27.29平方米。单女士回忆,当初看房时,是一名姓张的销售人员带她去的样板间。据他介绍,房屋建筑面积是40.22平方米,公摊系数也肯定“不超过30%”。

公摊面积到底有多大?记者找到了《高密市天正房产测绘有限公司关于贵宾首府综合楼预测面积的说明》。说明中显示,从3层到20层,房屋的公摊系数达48.63%。而在贵宾首府一楼大堂内,还贴有一份由当地多部门联合验收的文件,其中公摊数据赫然在目:该楼盘从3层到20层,公摊系数达52.35%。

(责任编辑:zxwq)